Estimation théorique
La Lande,24350 Tocane Saint Apre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Lande,24350-Tocane Saint Apre indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac (24069), comprenant 400 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac (24069), comprenant 400 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 484 | LA LANDE | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2021-05-31 | 493 | LA LANDE | 3 | 75 | 570 | 68000€ | 907€ |
2020-06-30 | 494 | LA LANDE | 4 | 96 | 1290 | 60000€ | 625€ |
2020-01-23 | 1326 | LA LANDE | 5 | 131 | 800 | 160140€ | 1222€ |
2022-09-20 | 1502 | RTE DE MENSIGNAC | 1 | 31 | 145 | 130000€ | 4194€ |
2021-12-17 | 476 | LA TREPINIE | 5 | 180 | 1500 | 336000€ | 1867€ |
2020-02-12 | 9001 | ROUFELIER | 4 | 115 | 800 | 198000€ | 1722€ |
2020-01-31 | 516 | BOURGOGNE | 2 | 56 | 520 | 115000€ | 2054€ |
2020-02-07 | 9001 | CLAUD DE GABARI | 5 | 203 | 1000 | 295000€ | 1453€ |
2021-10-28 | 460 | MONTAMAS SUD | 5 | 118 | 2000 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-25 | 1265 | LA CHARRAUD | 5 | 144 | 1403 | 236400€ | 1642€ |
2022-12-28 | 5000 | LES BRANDES | 4 | 81 | 1055 | 176000€ | 2173€ |
2020-07-30 | 289 | RTE DES BRANDES | 2 | 78 | 548 | 161850€ | 2075€ |
2020-09-10 | 264 | RTE DES BRANDES | 5 | 105 | 253 | 94050€ | 896€ |
2021-12-21 | 264 | RTE DES BRANDES | 5 | 105 | 253 | 109050€ | 1039€ |
2020-01-10 | 254 | RTE DES BRANDES | 3 | 83 | 1433 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-20 | 521 | LE BREJOU | 3 | 95 | 943 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-01 | 1426 | RTE DE POMMIERS | 4 | 103 | 800 | 175000€ | 1699€ |
2019-07-05 | 69 | LES BRANDES | 9 | 315 | 2730 | 326000€ | 1035€ |
2020-08-28 | 1297 | LE BREJOU | 4 | 89 | 1255 | 125000€ | 1404€ |
2021-04-01 | 1269 | RTE DES GRELETS | 3 | 99 | 565 | 198000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 443 | QUINTINIE OUEST | 5 | 114 | 1420 | 90000€ | 789€ |
2020-07-02 | 544 | BAUNAC SUD | 4 | 124 | 837 | 75000€ | 605€ |
2020-08-21 | 617 | RTE DE LAVAUD | 4 | 140 | 1607 | 220000€ | 1571€ |
2020-02-03 | 593 | RTE DE LAVAUD | 5 | 110 | 1504 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-08 | 448 | LA CHAROUFEY | 4 | 157 | 3040 | 49000€ | 312€ |
2021-07-27 | 716 | RTE DE LAVAUD | 5 | 156 | 570 | 140000€ | 897€ |
2020-06-25 | 716 | RTE DE LAVAUD | 5 | 156 | 570 | 147000€ | 942€ |
2022-06-27 | 530 | LES CHAMPS DE BAUNAC | 5 | 97 | 800 | 156000€ | 1608€ |
2022-01-07 | 546 | BAUNAC SUD | 5 | 120 | 504 | 150000€ | 1250€ |
2022-11-08 | 549 | BAUNAC SUD | 4 | 82 | 1209 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 5 | 137 | 1073 | 179500€ | 1310€ |
2021-09-07 | 555 | BAUNAC SUD | 3 | 70 | 885 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-06 | 549 | BAUNAC SUD | 3 | 98 | 1850 | 212539€ | 2169€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU ROCHER | 3 | 58 | 481 | 60373€ | 1041€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 343 | 110750€ | 1231€ |
2019-12-09 | 1 | PUYROTY | 4 | 103 | 800 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-10 | 42 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 84 | 1084 | 77000€ | 917€ |
2022-08-30 | 561 | GRANDS CHAMPS DE BAUNAC | 2 | 72 | 1231 | 107400€ | 1492€ |
2020-12-30 | 240 | RTE DE LA JOURDONNIE | 5 | 110 | 349 | 117000€ | 1064€ |
2021-03-03 | 586 | RTE DES GRELETS | 3 | 90 | 1011 | 85000€ | 944€ |
2020-01-28 | 36 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 140 | 468 | 100000€ | 714€ |
2022-02-14 | 25 | CHE DE LABATTU | 3 | 105 | 972 | 100000€ | 952€ |
2021-09-09 | 23 | CHE DE LABATTU | 3 | 91 | 900 | 127000€ | 1396€ |
2021-07-05 | 34 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 110 | 1772 | 140000€ | 1273€ |
2020-01-13 | 554 | RTE DES GRELETS | 4 | 111 | 800 | 162000€ | 1459€ |
2022-11-10 | 156 | RTE DE LA LANDE | 7 | 382 | 1000 | 280000€ | 733€ |
2019-07-05 | 240 | VIGNES DE FRANCE | 5 | 80 | 815 | 121000€ | 1513€ |
2021-08-10 | 17 | CHE DE LABATTU | 4 | 140 | 2500 | 190000€ | 1357€ |
2021-02-02 | 11 | CHE DE LABATTU | 5 | 120 | 855 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-01 | 24 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 84 | 225 | 23000€ | 274€ |
2021-05-26 | 296 | RTE DU GRAND PEY | 2 | 85 | 914 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-20 | 9006 | LE GRAND PEY | 4 | 98 | 340 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-03 | 9006 | LE GRAND PEY | 4 | 98 | 340 | 171460€ | 1750€ |
2019-08-08 | 17 | RTE DE RIBERAC | 4 | 83 | 45 | 96500€ | 1163€ |
2019-08-19 | 100 | FIGEROL | 4 | 106 | 260 | 136740€ | 1290€ |
2019-09-03 | 9001 | FIGEROL | 4 | 119 | 800 | 173000€ | 1454€ |
2020-02-27 | 11 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 111 | 1223 | 173640€ | 1564€ |
2020-05-13 | 11 | RTE DE RIBERAC | 3 | 76 | 200 | 69000€ | 908€ |
2020-12-03 | 304 | RTE DU VENAT | 5 | 92 | 914 | 115000€ | 1250€ |
2022-04-05 | 145 | CHE DE FIGEROL | 4 | 130 | 620 | 184500€ | 1419€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DE PERIGUEUX | 4 | 90 | 110 | 117000€ | 1300€ |
2022-02-04 | 363 | RUE DE GIRAUDOUX | 6 | 217 | 1039 | 370000€ | 1705€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DES GALIROUX | 4 | 66 | 589 | 80000€ | 1212€ |
2022-03-07 | 260 | RTE DES GRELETS | 5 | 149 | 800 | 186000€ | 1248€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DE SAINT APRE | 4 | 88 | 545 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-29 | 313 | CHE DE FIGEROL | 5 | 103 | 1236 | 120000€ | 1165€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 90 | 465 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-02 | 206 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 95 | 980 | 157000€ | 1653€ |
2022-09-28 | 417 | CHE DE FIGEROL | 5 | 92 | 996 | 116500€ | 1266€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES ALTEAS | 4 | 86 | 1333 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-13 | 198 | RTE DES GRELETS | 4 | 99 | 793 | 160375€ | 1620€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU VENAT | 5 | 86 | 732 | 190500€ | 2215€ |
2021-12-30 | 502 | RUE DE GIRAUDOUX | 2 | 69 | 1093 | 55575€ | 805€ |
2021-01-28 | 408 | RUE DE GIRAUDOUX | 2 | 65 | 133 | 68500€ | 1054€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ALTEAS | 3 | 88 | 704 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-12 | 579 | CHE DE MAUNAC | 4 | 95 | 445 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-27 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 67 | 77750€ | 1196€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DE SAINT APRE | 3 | 54 | 124 | 50000€ | 926€ |
2021-11-26 | 93 | COMBE DU VENAT | 5 | 102 | 530 | 165000€ | 1618€ |
2021-07-01 | 407 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 1000 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BUSSAC | 2 | 64 | 48 | 102700€ | 1605€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE BUSSAC | 3 | 75 | 69 | 50000€ | 667€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DE BUSSAC | 1 | 30 | 27 | 37000€ | 1233€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DE BUSSAC | 2 | 64 | 35 | 65000€ | 1016€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE BUSSAC | 4 | 78 | 35 | 75000€ | 962€ |
2020-08-01 | 104 | COTE DE LA MONERIE | 5 | 155 | 1337 | 155000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE L ARSAULT | 2 | 50 | 150 | 70000€ | 1400€ |
2023-01-06 | 4018 | RTE DU VALLON | 3 | 118 | 563 | 192600€ | 1632€ |
2021-02-02 | 142 | RTE DES TILLEULS | 15 | 526 | 3480 | 280000€ | 532€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE L ARSAULT | 3 | 82 | 60 | 25000€ | 305€ |
2019-07-15 | 353 | LE PONT | 6 | 155 | 390 | 179000€ | 1155€ |
2022-12-28 | 1036 | LES TREUILS | 4 | 125 | 2089 | 180000€ | 1440€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES BANQUETTES | 5 | 122 | 126 | 79000€ | 648€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DE SAINT APRE | 4 | 60 | 447 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-25 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 107 | 78 | 43000€ | 402€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DES BANQUETTES | 5 | 142 | 332 | 85000€ | 599€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE SAINT APRE | 5 | 97 | 261 | 224850€ | 2318€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE L ARSAULT | 5 | 120 | 85 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 1552 | RTE DU VENAT | 3 | 90 | 837 | 118152€ | 1313€ |
2022-06-02 | 1 | PL DE LA GUILLOTINE | 2 | 37 | 24 | 34000€ | 919€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DES GRANGES | 5 | 93 | 1399 | 115000€ | 1237€ |
2020-07-10 | 427 | LES GRANGES EST | 5 | 129 | 580 | 139730€ | 1083€ |
2020-06-19 | 406 | LES TREUILS | 4 | 85 | 700 | 144450€ | 1699€ |
2020-06-08 | 193 | RTE DES TILLEULS | 3 | 94 | 873 | 100000€ | 1064€ |
2021-12-11 | 1588 | RTE DU VENAT | 3 | 100 | 139 | 94000€ | 940€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DU CHATEAU HAUT | 3 | 72 | 66 | 67318€ | 935€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE SAINT APRE | 3 | 64 | 253 | 139650€ | 2182€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE SAINT APRE | 6 | 175 | 1569 | 185000€ | 1057€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 107 | 1157 | 109000€ | 1019€ |
2019-05-11 | 274 | MARSAC | 3 | 95 | 399 | 228000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 10 | BD CHARLES ROBY | 5 | 113 | 515 | 81434€ | 721€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE BRANTOME | 4 | 120 | 1010 | 89000€ | 742€ |
2022-09-05 | 745 | RTE DU VENAT | 3 | 94 | 781 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-29 | 408 | LES TREUILS | 5 | 91 | 1016 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-29 | 2000 | LES TREUILS | 4 | 81 | 800 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-03 | 322 | LE BOURG | 8 | 236 | 191 | 265000€ | 1123€ |
2021-05-19 | 356 | LE PONT | 4 | 90 | 86 | 91000€ | 1011€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES JUSTES | 6 | 105 | 183 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-18 | 4 | BD CHARLES ROBY | 4 | 92 | 1334 | 113800€ | 1237€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE TOCANE A SAINT APRE | 3 | 106 | 89 | 115000€ | 1085€ |
2020-12-18 | 1335 | LES GRAVES | 4 | 86 | 800 | 146830€ | 1707€ |
2022-09-22 | 190 | RTE DE GRAND BRASSAC | 1 | 50 | 557 | 154965€ | 3099€ |
2021-10-21 | 1 | RUE ARNAUD DE MAREUIL | 4 | 90 | 238 | 75000€ | 833€ |
2020-01-10 | 343 | PIERRE PLANTEE | 5 | 91 | 940 | 178000€ | 1956€ |
2021-12-02 | 38 | RUE DU SORBIER | 4 | 140 | 367 | 122000€ | 871€ |
2021-02-22 | 4 | RTE DE PERDUX | 4 | 89 | 560 | 86000€ | 966€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DU BORDIERAGE | 4 | 81 | 1018 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-22 | 6 | RTE DE PERDUX | 4 | 78 | 580 | 90000€ | 1154€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES TILLEULS | 11 | 300 | 380 | 304720€ | 1016€ |
2022-06-27 | 119 | LE MOMINAUD | 1 | 40 | 681 | 200000€ | 5000€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE LA FONT CHAUDE | 3 | 68 | 38 | 35000€ | 515€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DE PERDUX | 2 | 72 | 205 | 107000€ | 1486€ |
2021-08-02 | 5 | RTE DE PERDUX | 3 | 86 | 175 | 43900€ | 510€ |
2019-11-16 | 7 | RTE DE PERDUX | 3 | 150 | 197 | 34900€ | 233€ |
2022-02-14 | 7 | RTE DU BORDIERAGE | 4 | 105 | 1411 | 189000€ | 1800€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 130 | 650 | 90500€ | 696€ |
2021-07-19 | 1517 | RTE DE LISLE | 5 | 108 | 1280 | 155000€ | 1435€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 49 | 84 | 44000€ | 898€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 88 | 121 | 57000€ | 648€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 180 | 1101 | 100000€ | 556€ |
2020-07-02 | 15 | RUE ARNAUD DANIEL | 3 | 84 | 189 | 120000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 24 | RTE DU BORDIERAGE | 4 | 72 | 349 | 116000€ | 1611€ |
2022-09-02 | 18 | RTE DU BORDIERAGE | 4 | 89 | 864 | 126000€ | 1416€ |
2019-09-16 | 2 | RTE DE ROYAN | 5 | 123 | 1521 | 95000€ | 772€ |
2022-01-06 | 97 | RTE DU MAINE | 4 | 82 | 1145 | 87000€ | 1061€ |
2022-09-23 | 5 | RUE SUZANNE LACORRE | 3 | 74 | 944 | 108577€ | 1467€ |
2022-12-27 | 3 | RUE SUZANNE LACORRE | 3 | 92 | 1137 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-22 | 12 | RUE ARNAUD DANIEL | 9 | 344 | 1900 | 375000€ | 1090€ |
2021-02-12 | 239 | CHE DE LA FLEYTE | 3 | 58 | 790 | 53000€ | 914€ |